Od 26 września obowiązuje ustawa z 30 lipca tego roku – o zmianie ustawy „Prawo budowlane” oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Jak zapewnia Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, ułatwi ona życie wielu inwestorom.
Najważniejszy chyba i najbardziej interesujący drobnych i prywatnych inwestorów zapis ustawy przewiduje, że budowa niektórych wolnostojących, parterowych budynków gospodarczych, wiat, altan, przydomowych szklarni czy oranżerii lub ogrodów zimowych nie będzie wymagać pozwolenia, jeżeli wielkość każdego z tych obiektów nie przekroczy 25 metrów kwadratowych powierzchni zabudowy, przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 500 mkw. powierzchni działki.
Ustalono również, że nie będzie już potrzebne zezwolenie na budowę niektórych obiektów oraz przyłączy - wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, elektroenergetycznych, gazowych i telekomunikacyjnych. Inwestor, w miejsce pozwolenia na budowę przyłączy zarówno do obiektu budowlanego, jak i do działki niezabudowanej, będzie jednak musiał wykonać plan sytuacyjny na kopii aktualnej mapy zasadniczej, lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Do projektu budowlanego nie trzeba już będzie załączać oświadczeń o warunkach przyłączenia obiektu do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, cieplnej, elektroenergetycznej lub gazowej; o odbiorze ścieków z nieruchomości; o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu do inwestycji.
Dotychczas zezwolenia wymagały także remonty nie wymagające „zmiany lub wymiany elementów konstrukcyjnych obiektu” (strop, dach, ściany nośne, nadproża). Teraz już nie ma znaczenia, jaki zakres robót obejmuje remont domu (o ile dom lub nieruchomość nie jest objęta rejestrem zabytków i ochroną konserwatora).
Inne poprawki wprowadziły zmiany dotyczące ustawy o drogach publicznych. Określono w nich między innymi odległości, jakie muszą być zachowane pomiędzy pasem drogowym i obiektami budowlanymi. Na terenie zabudowanym przy autostradach obiekty budowlane można będzie wznosić nie bliżej niż 30 metrów, od drogi ekspresowej odstęp musi wynosić 20 metrów, drogi krajowej – 10 metrów, od dróg wojewódzkich i powiatowych – 8 metrów, od drogi gminnej 6 metrów. Wymagane odległości muszą być większe na terenie niezabudowanym, odpowiednio – 50, 40, 25, 20 i 15 metrów.
Andrzej Wach