Chociaż nowa ustawa wstrzymała prace nad zmianą przez Radę Miasta planu zagospodarowania przestrzennego „pól czerwonkowskich”, toczy się nadal pomiędzy starostą Józefem Gołębiowskim i burmistrzem Sochaczewa dyskusja o ich przyszłości. Pomysły miejskich radnych o odkupieniu działki o powierzchni ponad 54 ha od powiatu, i samodzielnym jej zagospodarowaniu, oparte były na założeniu, że jej wartość przy dotychczasowym przeznaczeniu pod produkcję rolną jest dużo niższa niż po przekształceniu, którego Rada Miejska dokonałaby dopiero po zakupie. Zobligowany tymi decyzjami burmistrz przedstawił Zarządowi Powiatu propozycję zakupu pól, z której wynikało, że na podstawie przedstawionego operatu szacunkowego rzeczoznawca wycenił aktualną wartość tych terenów na 1.700 tys. zł, czyli po ok. 3,20 zł za jeden metr kwadratowy.
W odpowiedzi na tę propozycję Zarząd Powiatu zaproponował swoje rozwiązania, uważając, że na obecnym etapie zmiany planu w tym rejonie podjęcie decyzji o zbyciu tej nieruchomości zgodnie z przedstawionym przez Burmistrza operatem szacunkowym jest niemożliwe i przedwczesne.
Powiat liczy na uzyskanie korzystniejszej ceny po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego miasta. Jak wiadomo, cena 1 mkw. na ziemiach rolnych wykupywanych pod obwodnicę sięgała do 35 zł/mkw. natomiast działki sąsiadujące z obwodnicą posiadają wartość znacznie większą. Ewidentnym przykładem potwierdzającym słuszność tego rozumowania może być wycena na sumę 1,7 mln zł działki przy ul. 1 Maja 10 (po Przedszkolu nr 7) o powierzchni 7.600 mkw., co daje 223 zł/mkw. Tymczasem Burmistrz zaproponował za teren położony w bliskim sąsiedztwie tej nieruchomości, ale o powierzchni ponad 540.000 mkw. także sumę 1,7 mln zł, co przy wartości jednostkowej 3,20 zł/mkw. jest niemożliwe do przyjęcia przez Zarząd Powiatu.
W zaistniałej sytuacji starosta Józef Gołębiowski zaproponował rozpoczęcie wspólnych działań zmierzających do najbardziej racjonalnego sfinalizowania przedmiotowej sprawy. W tym celu kolejny raz trzeba niezwłocznie rozpocząć procedurę przystąpienia do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego miasta tego terenu. Ponadto zaproponowano miastu powołanie wspólnego zespołu roboczo – koordynacyjnego, którego jednym z podstawowych zadań powinno być wspólne wyłonienie, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie, najbardziej doświadczonej firmy developerskiej zajmującej się obrotem nieruchomościami.
Jednocześnie powołany zespół miałby za zadanie analizę wszystkich aspektów tej sprawy, biorąc pod uwagę społeczne, ekonomiczne i gospodarcze korzyści zagospodarowania tych pól, zarówno dla mieszkańców miasta i powiatu sochaczewskiego, jak i zainteresowanych tym samorządów.
Rzecznik prasowy Starostwa Powiatowego Andrzej Wach